3687 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243042601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
57010243042601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 657 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 679 092 $ Poids 53 % |
| 3 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 592 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 870 759 $ Poids 38 % |
| 4 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 313 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 871 582 $ Poids 35 % |
| 5 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 602 693 $ Poids 33 % |
| 6 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 596 106 $ Poids 26 % |
| 7 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 375 $ Poids 21 % |
| 8 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 898 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 935 098 $ Poids 10 % |
| 10 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 339 $ Poids 10 % |
| 11 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 046 $ Poids 8 % |
| 12 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 037 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.