3666 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243042629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
57010243042629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 566 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 415 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 568 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 626 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 408 098 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 523 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 440 $ Poids 20 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 470 616 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 406 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.