3667 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 230,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243042843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57010243042843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 418 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −10 593 $ | 169 627 $ Poids 30 % |
| 2 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 836 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 101 557 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +73 781 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 538 245 $ Poids 20 % |
| 4 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −62 972 $ · Ajust. âge −62 881 $ | 931 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 251 $ Poids 11 % |
| 6 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 682 $ Poids 10 % |
| 7 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 805 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 7 % |
| 9 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 281 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 065 398 $ Poids 6 % |
| 10 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 808 705 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +108 211 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 772 153 $ Poids 2 % |
| 12 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +104 474 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 961 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.