3682 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243043240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
57010243043240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 643 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 810 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 625 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 464 904 $ Poids 44 % |
| 6 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 703 477 $ Poids 35 % |
| 7 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 549 $ Poids 29 % |
| 8 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 588 299 $ Poids 22 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 534 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +35 455 $ | 558 804 $ Poids 18 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 125 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 873 517 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.