3643 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 460 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243052569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
57010243052569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 718 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 826 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 959 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 569 662 $ Poids 28 % |
| 5 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +27 858 $ | 568 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 884 $ Poids 23 % |
| 7 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 411 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 889 510 $ Poids 17 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 500 031 $ Poids 14 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 928 $ Poids 13 % |
| 11 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 892 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.