3621 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243063064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57010243063064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 351 $ Poids 66 % |
| 2 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 788 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 794 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 766 $ Poids 56 % |
| 4 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 691 628 $ Poids 27 % |
| 5 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 562 626 $ Poids 25 % |
| 6 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 229 $ Poids 24 % |
| 7 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 577 806 $ Poids 23 % |
| 8 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 545 461 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 760 $ Poids 16 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 480 100 $ Poids 15 % |
| 12 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 688 474 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.