3617 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 153,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 417 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243063326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
57010243063326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 718 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 556 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +757 $ | 146 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 83 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 934 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 982 m · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 731 561 $ Poids 43 % |
| 6 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 646 083 $ Poids 28 % |
| 7 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 195 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 009 $ Poids 20 % |
| 8 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 093 $ Poids 13 % |
| 9 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 010 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 679 407 $ Poids 8 % |
| 12 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 136 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.