3586 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 87,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243064097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
57010243064097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 5 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 506 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 062 $ Poids 77 % |
| 3 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 317 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 86 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 333 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 355 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 382 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 406 $ Poids 28 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.