3200 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243138839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
57010243138839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 970 $ Poids 58 % |
| 3 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 047 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 551 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 436 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 528 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 685 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Barré, Richelieu 2025-02-24 · 889 m · Vendu 165 000 $ (1 477 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 205 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 455 372 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 474 169 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.