3270 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 153,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 521 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243145827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
57010243145827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 619 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 798 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 782 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 165 698 $ Poids 49 % |
| 4 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 843 452 $ Poids 41 % |
| 5 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 545 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 646 670 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 779 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 441 $ Poids 35 % |
| 8 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 196 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 752 566 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 536 107 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 555 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +63 520 $ | 1 022 882 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.