3240 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 211,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 395,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 601 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243147541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
57010243147541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 666 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 919 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 063 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 474 $ Poids 37 % |
| 4 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 740 709 $ Poids 31 % |
| 5 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 074 244 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 893 648 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 979 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −60 664 $ | 816 639 $ Poids 21 % |
| 9 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 646 m · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 919 011 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 816 943 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 589 m · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 838 820 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 834 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.