3210 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 208 m² · constr. 1926 · terrain 3 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243148537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57010243148537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 506 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 558 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 715 $ Poids 41 % |
| 4 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 784 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 160 369 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 403 $ Poids 36 % |
| 6 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 936 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 066 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 828 468 $ Poids 28 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 727 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 790 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 485 m · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 911 973 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 747 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 643 m · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 722 348 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.