3220 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 164,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243148684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
57010243148684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 821 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 170 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 451 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 873 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 750 631 $ Poids 51 % |
| 4 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 457 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 862 934 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 699 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 734 146 $ Poids 43 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 863 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 699 642 $ Poids 29 % |
| 10 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 598 892 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 634 m · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 702 861 $ Poids 28 % |
| 12 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 395 m · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 975 908 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.