3300 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 184 m² · constr. 2008 · terrain 23 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 587,1 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 656 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243154028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
57010243154028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 178 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 899 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 924 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 812 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +87 897 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 898 381 $ Poids 30 % |
| 4 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 811 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 956 580 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 857 042 $ Poids 26 % |
| 6 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +15 132 $ | 174 644 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 773 m · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 064 $ Poids 24 % |
| 8 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 878 m · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 915 536 $ Poids 22 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 742 096 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 829 $ Poids 19 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 279 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.