3392 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 289,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 570 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243160153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
57010243160153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 197 846 $ Poids 43 % |
| 2 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 090 084 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −49 805 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 166 161 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 028 048 $ Poids 16 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +64 058 $ | 1 662 528 $ Poids 12 % |
| 6 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 258 484 $ Poids 8 % |
| 7 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 315 056 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 903 545 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +84 066 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 098 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 997 $ Poids 4 % |
| 11 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 1 039 592 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.