3386 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 261,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243160157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
57010243160157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 147 103 $ Poids 50 % |
| 2 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 978 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 197 284 $ Poids 28 % |
| 3 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 014 274 $ Poids 26 % |
| 4 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +105 627 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 037 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 525 $ Poids 15 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 912 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −107 020 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 070 247 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 847 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 177 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 441 $ Poids 6 % |
| 12 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 242 319 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.