3382 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 220,7 m² · constr. 1956 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243161128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
57010243161128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 296 $ Poids 42 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 383 $ Poids 42 % |
| 3 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −85 336 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 927 661 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 584 $ Poids 17 % |
| 5 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 096 467 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 856 530 $ Poids 11 % |
| 8 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +82 919 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 939 906 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 767 653 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 814 321 $ Poids 9 % |
| 11 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 044 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 802 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 705 672 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.