3395 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 103,3 m² · constr. 1947 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243161653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
57010243161653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 4 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 325 169 $ Poids 65 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 921 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 422 451 $ Poids 53 % |
| 3 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 939 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 598 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 859 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 178 $ Poids 40 % |
| 6 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 541 824 $ Poids 37 % |
| 8 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 236 $ Poids 32 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 939 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 391 041 $ Poids 27 % |
| 11 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 994 $ Poids 24 % |
| 12 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 138 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.