3425 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 133,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243170003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57010243170003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 29 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 471 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 543 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 627 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 825 038 $ Poids 33 % |
| 5 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 485 123 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 950 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 617 $ Poids 26 % |
| 8 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 920 $ Poids 26 % |
| 9 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 973 m · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 930 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 463 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 480 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 583 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 454 022 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.