4090 Rue POWER · Carignan
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 55,7 m² · constr. 1961 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243206929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
57010243206929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 6 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 41 % |
| 2 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 678 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 782 $ Poids 21 % |
| 3 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 263 401 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 422 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 713, 14ème Avenue, Richelieu 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 605 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −54 610 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −122 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 522 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −80 746 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 374 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 45 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −115 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 950 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −79 452 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 351 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −97 775 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 375 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.