3010 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 231,1 m² · constr. 1979 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243207339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57010243207339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 449 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 618 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 889 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 503 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 726 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 949 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 799 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 185 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −108 576 $ · Ajust. âge −120 998 $ | 1 325 831 $ Poids 48 % |
| 8 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 948 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 661 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 724 258 $ Poids 41 % |
| 10 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 1 019 242 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +84 293 $ · Ajust. âge −46 241 $ | 948 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 724 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 120 795 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.