3012-3016 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 251,7 m² · constr. 2006 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 574 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243207477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
57010243207477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 629 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 053 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 713 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 015 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 207 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 571 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 228 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 979 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 129 398 $ Poids 53 % |
| 6 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 062 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 016 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 023 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 528 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 454 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 969 341 $ Poids 27 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 709 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +101 290 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 178 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 941 494 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.