3018 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 110,7 m² · constr. 2003 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243207605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57010243207605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 764 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 336 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 882 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +47 618 $ | 698 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 308 $ Poids 68 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 941 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 692 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 441 417 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 638 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 995 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 524 910 $ Poids 58 % |
| 11 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 642 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 464 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.