3022 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 148 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 228,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 637 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243207773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
57010243207773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 264 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 432 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 090 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 648 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 009 608 $ Poids 66 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 686 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −69 375 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 060 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 665 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 882 $ Poids 49 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 054 401 $ Poids 43 % |
| 8 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 248 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −116 145 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 1 581 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 640 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 816 912 $ Poids 43 % |
| 10 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 933 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −67 170 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 086 504 $ Poids 38 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 680 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 206 636 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 072 209 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.