3006-3008 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 263,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 608 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
57010243208171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 605 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 075 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 160 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 602 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 742 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 040 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +93 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 256 929 $ Poids 56 % |
| 5 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 150 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 042 518 $ Poids 42 % |
| 7 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 532 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +109 757 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 088 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 852 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −103 109 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 119 307 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 694 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +82 653 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 988 994 $ Poids 31 % |
| 11 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 476 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 273 $ Poids 24 % |
| 12 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 742 m · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 267 499 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.