3005 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 211,3 m² · constr. 2008 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57010243208546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 140 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 565 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 984 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 645 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 431 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 620 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 786 301 $ Poids 53 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 949 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +75 667 $ | 1 026 895 $ Poids 46 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 019 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 936 081 $ Poids 41 % |
| 8 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 710 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 093 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 850 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 880 257 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 956 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 873 447 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.