3001 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 158,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
57010243208639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 468 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 354 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 149 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 144 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 684 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 798 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 959 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 665 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 681 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 605 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 528 654 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 636 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 512 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 616 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 418 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.