3011 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 124,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 498 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57010243208865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 583 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 470 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 612 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 451 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 676 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +15 592 $ | 339 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 596 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 681 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 780 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 409 $ Poids 60 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 980 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 816 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 830 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 687 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.