3017 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 217,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 672 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
57010243208873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 128 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 974 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 459 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 557 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 271 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 979 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 598 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 779 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 923 072 $ Poids 43 % |
| 8 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 674 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −92 358 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 926 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 987 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge +54 649 $ | 1 019 198 $ Poids 41 % |
| 10 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 673 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 088 747 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −24 265 $ | 864 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 947 578 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.