3021 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243208960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57010243208960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 604 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 527 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 577 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 227 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 660 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 520 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 556 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 638 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 782 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 586 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 774 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 271 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 160 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.