2995 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243209290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
57010243209290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 482 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 439 592 $ Poids 34 % |
| 3 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 391 790 $ Poids 32 % |
| 4 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 782 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 616 $ Poids 32 % |
| 5 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 51 802 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 243 316 $ Poids 29 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 370 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 831 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 694 $ Poids 26 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −26 609 $ | 270 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 370, 15e Avenue, Richelieu 2024-10-30 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 528 390 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.