3141 Rue EDOUARD-HARBEC · Carignan
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 181,9 m² · constr. 2014 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 549 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243213893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
57010243213893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 337 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 177 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 82 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −67 158 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 948 180 $ Poids 52 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 750 $ Poids 44 % |
| 5 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 170 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 083 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 808 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 741 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 792 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 854 215 $ Poids 41 % |
| 8 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 121 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 974 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 827 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 84 m · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 681 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +81 396 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 785 569 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.