2999 Chemin PORTAGE · Carignan
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243219150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
57010243219150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 31 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 618 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 289 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 554 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 451 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 585 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 435 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 814 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 790 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 609 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 809 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 391 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.