3140 Rue EDOUARD-HARBEC · Carignan
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 188,4 m² · constr. 2015 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 535 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243222457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
57010243222457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 376 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 180 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 73 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 966 932 $ Poids 63 % |
| 3 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −89 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 123 340 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 826 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 886 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 766 509 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 996 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 557 $ Poids 39 % |
| 9 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 43 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +80 558 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 994 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 55 m · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 953 389 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 937 140 $ Poids 30 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 703 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 074 534 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.