3066 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 240,8 m² · constr. 1911 · terrain 31 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 704,7 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 882 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243225440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
57010243225440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 111 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 603 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 970 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 833 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 840 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 153 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 665 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −96 740 $ | 916 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 524 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −83 259 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 329 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 674 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 778 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 653 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 707 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 970 434 $ Poids 32 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 584 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +75 792 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 143 486 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 852 201 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.