3056 Chemin SAINTE THERESE app. 202 app. 202 · Carignan
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243225638300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
57010243225638300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 791 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 694 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 13 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 807 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 327 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 366 $ Poids 60 % |
| 9 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 928 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 327 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Barré, Richelieu 2025-02-24 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 477 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.