3056 Chemin SAINTE THERESE app. 301 app. 301 · Carignan
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 98,9 m² · constr. 2022 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243225638300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57010243225638300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 791 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 679 648 $ Poids 66 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 13 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 928 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 321 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 580 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 807 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 320 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 693 592 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.