3150 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243231727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
57010243231727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 754 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 427 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 761 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 443 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 829 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 646 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 633 441 $ Poids 59 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 963 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 313 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 424 m · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 502 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 893 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.