3132 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 220,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 659 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243232592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
57010243232592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 150 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 697 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −85 123 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 927 874 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 823 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 717 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 855 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 884 670 $ Poids 39 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 792 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 666 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 096 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 861 220 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 814 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 789 200 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 014 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.