3100 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 168,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 639 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243234331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
57010243234331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 232 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 171 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 974 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 618 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 142 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 888 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 758 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 164 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 678 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 761 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 740 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 368 500 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 950 173 $ Poids 34 % |
| 11 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 884 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 446 309 $ Poids 33 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 663 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −51 978 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 719 918 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.