3070 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 145,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243234477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
57010243234477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 521 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 488 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 518 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 504 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 196 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 179 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 155 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 560 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 642 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 971 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 924 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 692 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −22 364 $ | 296 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 220 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.