3071 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 184,5 m² · constr. 1958 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243234999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57010243234999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 176 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 170 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 191 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −61 507 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 705 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 559 $ Poids 54 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 920 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 567 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 553 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +75 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 583 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 807 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 652 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 220 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +89 182 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 776 542 $ Poids 38 % |
| 11 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 257 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 911 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 808 629 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.