3057 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
424 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 68 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243236120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
57010243236120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 6 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 41 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 171 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 457 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 484 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 476 m · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 567 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 446 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 503 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 485 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 012 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 237 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 113 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 459 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 561 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 592 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 177 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 685 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 162 m · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 644 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.