3187 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 142,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 494 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243240831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
57010243240831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 297 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 794 $ Poids 64 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 873 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 887 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 497 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 990 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 772 $ Poids 54 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 972 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 611 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 659 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 142 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 800 m · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 565 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 144 $ Poids 44 % |
| 12 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 318 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 840 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.