3105 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 515 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 279 m² · constr. 2020 · terrain 1 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 900 $
Rôle antérieur 888 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243243204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
57010243243204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 566 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 151 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 429 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 179 228 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 648 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −70 798 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 241 919 $ Poids 64 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 747 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 1 714 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 981 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 105 467 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 063 842 $ Poids 50 % |
| 7 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 196 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 372 307 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 828 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 716 $ Poids 23 % |
| 9 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 774 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 042 272 $ Poids 19 % |
| 11 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 566 m · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 374 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 1 001 571 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.