3101 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,1 m² · constr. 1945 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243243226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
57010243243226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 512 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 840 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 573 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 424 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 971 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 268 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 953 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 277 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Barré, Richelieu 2025-02-24 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 477 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 657 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 595 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.