3075 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 154,5 m² · constr. 2019 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 509 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243244056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57010243244056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 201 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 166 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 199 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 864 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 945 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 983 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 487 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 589 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 487 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 609 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 684 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 739 647 $ Poids 54 % |
| 10 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 240 m · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 926 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 655 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 355 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 902 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.