402 Rue GRAND BOULEVARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
714 200 $
Autre · terrain 3 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194127057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
761330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
57020194127057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 238 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 256 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 333 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 375 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 473 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 414 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 370 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 554 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.