424 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194136693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
57020194136693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 625 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −2 104 $ | 456 973 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 311 $ Poids 44 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 863 054 $ Poids 43 % |
| 4 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 130 964 $ Poids 42 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 680 206 $ Poids 41 % |
| 6 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 634 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 550 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 569 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 754 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 679 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 964 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 499 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 517 993 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.