15 Rue BOUCHARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 149 m² · constr. 1817 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194184326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
57020194184326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 212 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 804 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 1 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 119 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 775 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 53 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 687 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 642 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 976 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 767 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 53 m · Vendu 172 947 $ (1 187 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 345 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 189 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 353 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 943 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 642 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 810 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.